반응형 부동산법률1 법정지상권과 관습법상 지상권 차이 현대의 부동산 분쟁에서 자주 등장하는 개념 중 하나가 법정지상권과 관습법상 지상권입니다. 두 용어는 모두 타인의 토지 위에 건물을 소유하거나 유지할 수 있는 권리와 관련이 있지만, 법적 근거와 인정 요건에서 큰 차이가 있습니다. 오늘은 두 권리의 차이를 알아보겠습니다. 법정지상권이란? 법정지상권은 법률에 의해 자동적으로 성립되는 권리로, 주로 다음과 같은 상황에서 발생합니다.토지와 건물이 동일 소유자에 속했다가 분리 소유될 경우담보권 실행으로 토지가 경매된 후에도 건물이 남아 있을 경우법적 근거민법 제366조에 의거하며, 주로 저당권 설정과 경매 절차에서 그 효력이 나타납니다.주요 특징목적: 건물 철거를 방지하고 건물 소유자의 권익 보호설립 방식: 법률에 의해 자동 성립보상 요건: 건물 소유자가 토지 .. 2024. 12. 1. 이전 1 다음 반응형
